Kuće

Opis

Ekskluzivno u našoj ponudi, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Manja samostojeća kuća sa dva stana, velikim dvorištem, garažom i pomoćnim objektom u mirnom kutku Remeta!

Posredujemo u prodaji manje kuće s dvije stambene jedinice, ukupne neto korisne površine 125 m2, idealne za obitelj ili kao investiciju. Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja, a svaki stan ima zaseban ulaz, odvojeno brojilo plina i struje, što omogućuje potpunu privatnost i kontrolu troškova. Ističemo mogućnost etažiranja nekretnine za koju vlasnici već imaju izrađen etažni elaborat.

Kuća se nalazi na parceli od 744 m2 lijepog oblika i bez značajnog nagiba, što pruža mnoštvo mogućnosti za uređenje vrta, dječje igralište ili druge sadržaje prema vašim željama. Posebno ističemo dodatni pomoćni objekt površine 92,16 m2 od čega je garaža površine 48,34 m2 (neto 36,26 m2) i spremišta ukupne površine 43,82 m2 (neto prema elaboratu 32,87 m2). Pomoćni objekt-garaža je u roh-bau izvedbi, dok je jedan dio spremišta urušen i potrebno je uređenje. Pomoćni objekt nema priključke no pruža potencijal za uređenje prema vašim potrebama ili čak za uređenje nekog manjeg poslovnog ili stambenog prostora. Osim garaže još jedno vanjsko parkirno mjesto je predviđeno etažnim elaboratom.

OPIS KUĆE:
- Stan u prizemlju ima neto korisnu površinu 64,39 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, velike spavaće sobe, otvorenog boravka s kuhinjom, kupaonice i zimskog vrta/blagovaone iz kojeg se izlazi na vanjsku terasu i prekrasan vrt. Ovaj stan je idealan za obitelj s djecom ili osobe koje vole imati direktan pristup vrtu.

- Stan u potkrovlju ima pristup vanjskim nenatkrivenim stubištem, u naravi dvosobni stan sa kuhinjom u boravku i velikom kupaonom. Trenutačno otvorenog tlocrta s predviđenom mogućnošću odvajanja spavaće sobe. Ima zatvorenu neto korisnu površinu od 49 m2 plus dvije natkrivene terase stvarne površine 21,84 m2, terase su obračunski neto površine 10,92 m2.

Kuća je građena 1974. godine, ali je sustavno uređivana i obnavljana:
1998. godine potpuno je adaptiran potkrovni stan s krovištem (drvene grede i biber crijep), postavljena termo fasada.
2002. godine potpuno adaptiran prizemni stan,
2013. godine dodatno uređena kupaona u prizemlju

LOKACIJA:
Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, mirni kutak u samom centru Remeta, do nje se dolazi asfaltiranom cestom i tek nekoliko metara makadamom. Smještena je na skrovitom mjestu, zaklonjena od pogleda, pruža jedinstveni osjećaj malog obiteljskog raja nadomak svih sadržaja, a posebno ističemo blizinu osnovne škole, vrtića i javnog prijevoza (dvije linije ZET-a, Kaptol-Svetice) s kojim se vrlo brzo stiže u centar grada ili na Maksimir.

Važno je napomenuti da se kuća nalazi u zelenoj zoni GUP-a te nisu moguće nikakve dodatne nadogradnje osim uređenja u okviru postojećih mjera. Nekretnina je potpuno legalna, svi objekti imaju rješenje o izvedenom stanju te je moguća kupnja putem kredita.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže miran i ugodan život u obiteljskoj kući s velikim dvorištem i sa dobrom prometnom povezanošću svim dijelovima grada. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.